+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

В суде потребовать компенсацию за переезд из аварийного жилья

В суде потребовать компенсацию за переезд из аварийного жилья

Марьяна Торочешникова: Кто обязан заплатить за благоустройство новой квартиры? Как не лишиться собственного жилья после перепланировки? Что по этому поводу говорит закон и какие решения выносят суды? Об этом я буду расспрашивать гостей в студии Радио Свобода, известных нашим постоянным слушателям, и на мой взгляд, замечательных специалистов в области законодательства, регулирующего правоотношения в области недвижимости. Но прежде чем начать разговор, послушаем традиционный победный сюжет, подготовленный нашим корреспондентом в Чебоксарах Дмитрием Лишневым.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Компенсация за аварийное жилье

Марьяна Торочешникова: Кто обязан заплатить за благоустройство новой квартиры? Как не лишиться собственного жилья после перепланировки? Что по этому поводу говорит закон и какие решения выносят суды? Об этом я буду расспрашивать гостей в студии Радио Свобода, известных нашим постоянным слушателям, и на мой взгляд, замечательных специалистов в области законодательства, регулирующего правоотношения в области недвижимости. Но прежде чем начать разговор, послушаем традиционный победный сюжет, подготовленный нашим корреспондентом в Чебоксарах Дмитрием Лишневым.

Дмитрий Лишнев: Четыре года назад из федерального бюджета были выделены средства на реализацию программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. В ее рамках в районном центре - городе Ядрин — был построен многоквартирный дом, куда переселяли горожан, проживающих в ветхом или аварийном жилье. Вот только квартиры предоставлялись вообще без какой бы то ни было отделки: не было даже половых покрытий. А на приобретение сантехнического оборудования — ванн, раковин, унитазов, газо- и электросчетчиков — подрядчик собирал деньги с будущих жильцов.

Дом был помпезно принят государственной комиссией, на церемонию приезжал президент Чувашии Николай Федоров, и его даже проводили осмотреть одну из квартир. Разумеется, в этой квартире были полы и обои, и даже патроны для осветительных ламп. Другим жильцам повезло гораздо меньше, и они были вынуждены за собственный счет отделывать свои новые квартиры. Однако две семьи — Мольковых и Черепановых — решили добиться справедливости по закону и взыскать с Ядринской районной администрации, принявшей решение о сносе их прежних домов, деньги, потраченные на внутреннюю отделку квартир.

В суде их интересы представляла адвокат Раиса Павлова. И вот, что она рассказала. Раиса Павлова: Мольковы, так же как и Черепановы, получили точно такую же однокомнатную квартиру. По иску Мольковых Ядринский районный суд исковое требование удовлетворил в полном объеме.

Однако администрация Ядринского района обжаловала решение Ядринского районного суда. Верховный суд Чувашской Республики решение Ядринского районного суда отменил и направил на новое рассмотрение. Такое определение Верховного суда кардинально повлияло на решение по делу Черепановых. Федеральный судья Ядринского районного суда Иванов, видимо, решил, что необходимо решить дело Черепановых в пользу администрации.

Несмотря на то, что по аналогичному делу Мольковых тот же судья Иванов вынес решение в полном объеме в пользу Мольковых. Однако так как иск Черепановых был справедливым, основанным на действующем законодательстве и на фактах, выясненных на заседании суда, суд принял решение в пользу Черепановых, но исковое требование удовлетворил лишь частично.

Хотя в протоколе судебного заседания, который я потребовала, оба представителя заявляли, что отделочные работы не производились и не процентовывались, и не оплачивались. В результате суд взыскал Черепановым - вместо 71 тысячи потраченных денежных средств на отделку квартиры - 5 тысяч рублей, затраченные ими на приобретение сантехнического оборудования. Дмитрий Лишнев: Пенсионерка Нина Черепанова в суде оказалась впервые.

Несмотря на то, что суд взыскал в ее пользу все понесенные судебные издержки наряду с затратами на сантехническое оборудование, впечатление от того, как ныне в судах принимаются решения, у Нины Черепановой сложилось удручающее.

Говорит Нина Черепанова. Нина Черепанова: Боже мой! Вы знаете, это было просто противно смотреть и слушать, когда вот именно наши федеральные судьи, все они дрожат за свое место. Что им прикажут, то они и делают, я это поняла. Верховный суд Чувашии отменил данное решение в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного разбирательства. Марьяна Торочешникова: На мой взгляд, проблема, которую поднял наш корреспондент из Чебоксар в этом сюжете, она довольно актуальна сейчас для многих людей.

Например, в Москве, как всем известно, сносятся пятиэтажки, людей переселяют в новые квартиры. И очень часто это, действительно, пустые, бетонные коробки. И к сожалению, не всем и не всегда удается добиться того, чтобы въехать в квартиру, в которой можно было бы хотя бы жить, чтобы там было элементарное сантехническое оборудование, ну и в конце концов, патроны для электрических лампочек.

Я вас попрошу прокомментировать эту ситуацию с точки зрения того, насколько адекватно ситуации действовали герои вот этого сюжета, и могли ли они добиться в суде большего.

Пожалуйста, Антон. Антон Ежов: В данном случае, конечно, нужно знать Если речь идет о том, что у них была квартира по договору социального найма, и им предоставляют другую квартиру по договору социального найма, то здесь уже из самой сути данного договора следует, что жилье должно быть благоустроенным.

Не так что там жить практически невозможно, потому что нет ни ванны, ни туалета, нет ни электричества, ничего, и надо все делать самому — это, конечно, нарушение условий договора. А если уж речь идет о том, что изымается квартира Потому что пустая квартира — это не то же самое, когда квартира имеет все-таки обои, линолеум, как минимум, унитаз и ванну.

Марьяна Торочешникова: Хорошо. Но с другой стороны, может возникнуть вполне резонный вопрос. Люди жили в прежнем доме, у них там был паркет из красного дерева, какая-то очень навороченная сантехника. Ничего этого им перевезти в новую квартиру не удалось. Старый дом снесли. Могут ли они потребовать компенсации всех вложений, которые они делали в прежнюю квартиру, для того чтобы благоустроить новую, которую они получили от государства?

Алексей, пожалуйста. Алексей Голованов: В практике возникают неоднократно случаи, когда выселяют не только обычных граждан, живущих в квартирах, которые не видели ремонта много-много лет, но и из квартир, в которых недавно был проведен евроремонт.

Это сейчас довольно распространенное явление. И в этом случае, если выселяют собственника, то речь должна идти о целой оценке рыночной стоимости этой квартиры, в том числе и с учетом произведенного ремонта. Таким образом, если речь идет о выселении собственника, то, конечно же, при предоставлении квартиры равноценной по рыночной стоимости и по потребительским характеристикам необходимо учитывать и степень планировки, и благоустройства этой квартиры, безусловно.

Если мы говорим о муниципальных квартирах, где жильцы являются нанимателями, то в этом случае все гораздо сложнее. Потому что в законе сказано о том, что квартира должна быть благоустроена, то есть пригодна для проживания. И вот здесь я хотел бы вспомнить пример из судебной практики, когда администрация одного из населенных пунктов кажется, это было в Хакассии попыталась в порядке переселения предоставить квартиру, которая, в принципе, была непригодна для проживания.

Была предоставлена справка из эксплуатирующей организации, что там есть какие-то нарушения. И вышестоящая инстанция судебная сказала о том, что необходимо исследовать вопрос о пригодности жилья для проживания в нем граждан. Я имею в виду жилье, которое предоставляют. И возвращаясь к сюжету, который был в начале передачи, я хочу отметить следующее. Смотрите, граждане говорят о том, что они потом вынуждены были обращаться в суд с иском о возмещении убытков, связанных с тем, что они приобрели на свои деньги сантехнику, произвели ремонт.

А почему судья районного суда, когда решал вопрос по иску администрации о выселении а как я понимаю, вопрос о выселении этих граждан решался в судебном порядке , он не исследовал вопрос о том, пригодно ли это жилье для проживания или не пригодно? Марьяна Торочешникова: Мы подробнее расскажем о том, какие документы нужно собирать людям для того, чтобы все-таки их новое жилье было, действительно, обустроено, а они не въезжали бы в пустые квартиры с голыми стенами.

Итак, давайте рассмотрим конкретную ситуацию. Живет семья в ветхой пятиэтажке, в каком-то ветхом жилье, но их квартира достаточно благоустроенная, несмотря на то, что, может быть, дом пребывает в аварийном состоянии. У них есть замечательная сантехника, у них есть приличный ремонт, пусть и не евроремонт. Что им нужно конкретно предпринять для того, чтобы когда они получат новую квартиру, они въехали не в квартиру с голыми стенами? Какие нужно собрать бумаги?

И главное, кто будет закупать сантехнику, обои? И кто будет производить ремонт? Антон, пожалуйста. Антон Ежов: Во-первых, им дают смотровой ордер, в любом случае, вне зависимости от того, квартира ли это по договору социального найма или же квартира на праве собственности. Они могут осмотреть предлагаемое им жилое помещение. Ну и конечно же, здесь не нужно быть специалистом для того, чтобы увидеть, что многого в квартире, необходимого для нормальной жизни, просто нет.

Поэтому они могут уже на этой стадии непосредственно либо какое-то письмо с данными замечаниями вместе со сдачей смотрового ордера, где они пишут согласие, либо прямо на смотровом ордере указать, что данная квартира не содержит того-то и того-то. Но лучше, конечно, отдельным письмом, если, тем более, много чего не хватает.

В дальнейшем, если все-таки граждане согласны переехать в это жилье Кстати говоря, на стадии предоставления, если их не устраивает эта квартира, в том числе они не хотят в нее переезжать, если в ней ничего нет, то они уже могут отказаться от нее. И суд не сможет их пересилить, если вот такие доводы приводить, что данное жилье не имеет многого из того, что необходимо.

Если они все-таки переехали, они согласились, то это не значит Антон Ежов: Да, предоставить. Но важно это все закрепить. Получается, что когда они въехали, ну, нужно постараться вызвать представителей жилищно-эксплуатационной организации для того, чтобы они составили акт о том, что ничего нет. Даже если они отказываются составить такой акт, ничего страшного. Потому что необходимо, конечно, все-таки желательно провести экспертизу.

Кстати говоря, расходы на эксперта потом тоже можно будет взыскать в судебном порядке. Марьяна Торочешникова: Прекрасно! То есть люди въезжают в новую квартиру, в которой абсолютно ничего нет, но, в принципе, квартира гораздо больше, светлее и просторнее, чем была прежняя. Но, тем не менее, жить там просто невозможно, потому что отсутствуют элементарные удобства в виде раковины и унитаза, например. И они должны тут же, вместо кошки, по традиции, привести с собой эксперта, который первым войдет, все это отметит, составит опись того, что там отсутствует или присутствует, и потом выдаст экспертное заключение.

Антон Ежов: Конечно, если говорить строго о последовательности действий, то эксперт, наверное, - это последний, так скажем, завершающий шаг перед тем, как уже перейти к судебному разбирательству, когда человек переселился, и он уже сам является истцом по такому делу.

Марьяна Торочешникова: А насколько будет реально взыскать эти расходы? Ведь если даже речь идет о тех же самых обоях, известно, что строительные материалы, они могут стоить от каких-то копеек, ну, те же бумажные обои — от 30 рублей за рулон до Кто будет определять, в какую сумму нужно уложиться новоселам, потому что именно эту сумму администрация готова будет компенсировать? Антон Ежов: Вот здесь как раз и нужна экспертиза. Потому что эксперт должен ответить на вопрос не только о том, чего нет в квартире, но и сколько это будет стоить, чтобы это все исправить.

Марьяна Торочешникова: Понятно. Но здесь же еще встают вопросы вкуса.

Связано это со многими причинами; но основная — лучше предотвратить проблему, чем потом тратить деньги на восстановление руин. Выселение из ветхого жилья на время проведения капитального ремонта или реконструкции. Законодатель возложил обязанность по проведению капитального ремонта дома на его жителей.

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них - иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос. Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья?

Как известно, правительство поставило цель - избавиться от развалюх - бараков, которых еще хватает на просторах родины. Но процесс признания дома аварийным и переселение оттуда граждан оказался болезненным и сложным. Две стороны - жильцы старых домов и местные чиновники, ответственные за ликвидацию барака и переселение его обитателей, очень часто не могут договориться. Несогласные граждане с одной стороны и обиженные чиновники с другой буквально атаковали суды. В результате в стране сложилась большая судебная практика по разрешению таких "аварийных" дел. Поэтому Верховный суд показал коллегам правильный подход к разрешению некоторых спорных вопросов.

Верховный суд РФ разъяснил права собственников ветхого и аварийного жилья

Одной из них является жилищный вопрос. Выселение из жилого помещения — зачастую мера вынужденная, поэтому и является исключением из принципа неприкосновенности жилища, который был провозглашен Конституцией РФ. Выселение применяется лишь в случаях, предусмотренных законодательством, и отвечает общественным интересам. Фактически, выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего или утратившего право на дальнейшее проживание в нем. С одной стороны, выселение является правовым понятием.

В настоящее время проблемы выселения из ветхого и аварийного жилья стоят достаточно остро, поскольку местные органы власти не успевают вовремя производить расселение непригодных к проживанию многоквартирных домов и коммуналок, вследствие чего происходит увеличение и накопление количества нерасселеных домов.

У меня такой вопрос - Получил квартиру в наследство от отца в декабре года, сейчас дом признан аварийным. Смогу ли я получить жилье или компенсацию за квартиу, если у меня есть еще квартира в собстенности? Для этого должен там кто-нибудь прописан? Могу ли я продать аварийное жилье? Да, получите денежную компенсацию за квартиру. Не обязательно, чтобы в квартире был кто-то прописанным. Существуют ли сроки выплаты компенсации за аварийное или ветхое жилье? Если был суд, сдаете исполлист приставам, они дают срок 5 дней на добровольное исполнение, затем списывают со счета. Здравствуйте, смотря каким образом Вы получаете указанные денежные средства.

Переселение из аварийного жилья. Споры с местными администрациями

Недавно Верховный Суд РФ обобщил судебную практику рассмотрения дел по спорам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого помещения либо многоквартирного жилого дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Одновременно судьями был выработан ряд рекомендаций разрешения подобных споров, предметом которых зачастую является бездействие и ненадлежащее исполнение органами местного самоуправления своих обязанностей в сфере жилищного строительства. Впрочем, как показала судебная практика, подавая в суд иски, заявители нередко сами пытаются нарушить административный порядок признания своего жилья аварийным, обойдя его через суд.

При частичном возврате, стоимость доставки не возвращается. Добиваться справедливости жене пришлось в суде.

Точно узнать, со скольки лет дают кредитки, можно в отделении банка либо на официальном сайте компании. Договор по принципу долевого участия помогает достичь ощутимой экономии.

В табачном листе есть лишь никотин и смолы. Направить претензию с приложением заказа-наряда. Гарантированный срок эксплуатации составляет ориентировочно 7 - 10 лет. Государственная пошлина за раздел имущества оплачивается истцом. Такой порядок исходит из положений ст. Иными словами, вы обязаны застраховать только свой залог.

Компенсацию за аварийное жилье дадут только собственнику или нанемателю тоже? Если был суд, сдаете исполлист приставам, они дают срок 5 дней на добровольное Да, можете требовать выкупную цену имущества, по следующим основаниям. Получила компенсацию без учета переезда и т.д.

Что говорит законодательство о сносе ветхого и аварийного жилья?

Чаще всего руководитель при подготовке направления указывает конкретную поликлинику, бюджетную или коммерческую.

Чтобы товар все же можно было вернуть в магазин, нужно показать, что им ни разу не пользовались. При нарушении курильщиком закона о курении в общественных местах, на него могут наложить штрафную санкцию в размере 1000 руб. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Больничный по уходу за ребёнком-инвалидом оплачивается с некоторым лимитом: не более 120 (календарных. Раскатка и соединение проводов. Такое требование врач зафиксирует в справке. Помним, что если мамы сами воспитывают отпрысков после развода с мужем, то они могут себя отнести только к категории неполных семей. Дело в том, что если вы на протяжении года получаете хороший доход, а потом выплачиваете дивиденды с чистой прибыли, а она в итоге окажется меньше, то данные выплаты будут походить как вознаграждение физическому лицу.

Личный пенсионный коэффициент начисляется: Личный пенсионный коэффициент начисляется для застрахованных лиц.

Переселение из ветхого и аварийного жилья

Портал позволяет не только осуществлять проверку через интернет размера задолженности по квартплате по своему адресу, но и ознакомиться онлайн с любой информацией по части долгов: по штрафам, по кредитам, по налогам и пр. Задолженность должна быть отражена по состоянию на 1 января 2015 года. Таблица зачатия пола ребенка, разработанная учеными-медиками, для определения пола наследника по возрасту папы, поможет справиться с проблемой предрасположенности рождения на свет в семье только девочек или же только мальчиков.

Следует выделить следующие юридически значимые условия отстранения наследников от наследования, вытекающие из смысла ст. Москва (Мосжилинспекция) можно несколькими способами: Письмом с уведомлением. Процедура увольнения сотрудника, вне зависимости от его должности и причин ухода, строго регулируется нормами трудового законодательства.

Кто обязан заплатить за благоустройство новой квартиры

Частичное списание долга (подразумевается в случаях, когда: наступила смерть клиента, признание банкротства, окончание срока действия, небольшая сумма).

Записав его номерные знаки, он, как правило, обращается в соответствующие инстанции и пишет заявление на действия другого автомобилиста. В это сложно поверить, поэтому пишу еще раз - во многих новых домах застеклять балконы и менять окна нельзя, фасад это не ваша собственность. Более того, в случае подорожания автомобиля такой же марки и модели, вы можете просить возврата стоимости авто на текущий момент.

Для социальной карты москвича, к которой относится и студенческая карточка, создано мобильное приложение. Положительный исход гражданского дела по данному вопросу довольно вероятен.

Также вне зависимости от успешности обучения руководство учебного заведения может включить в приказ о начислении учебных выплат студентов, принимающих активное участие в спортивных или других мероприятиях. И совершенно не стоит расстраиваться по поводу отсутствия рядом отца ребенка.

Хотя бы по этой причине следует сохранять с руководством нормальные отношения. Выйдя в отпуск, женщина сможет отдохнуть перед родами, подготовиться к появлению ребенка, оградить себя от стресса, нередко возникающего на работе.

Просто так, зайти с улицы в Сбербанк и застраховаться от недобровольной потери работы у вас не получится.

Оплатить услуги по предоставлению информации по выписанной сотруднику квитанции с уникальным номером, если таковая не была проведена предварительно. Остальное имущество должно было отойти членам семьи по закону.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. giecotohits1991

    Тот случай, когда в выпуске нет ни одного положительного героя, хотя "муж" девчонки всех переплюнул.

  2. Мария

    Оба считали естественным способом достижения такого господства военный путь (просто коммунистам рога обломали раньше, чем фашистам) Оба ни в грош не ставили индивидуальные права и интересы отдельного человека, подчиняя всю жизнь общества либо интересам "нации", либо интересам "передового отряда рабочего класса" (в обоих случаях реально подразумевая только правящую верхушку).

  3. Пелагея

    Здоровья вам и малышу, радости, успехов!

  4. analin

    Таким образом нужно все эти компании похоронить на стадии рождения.

© 2018 teunveldman.com